Megatoma San Antonio: dueños de predio presentan reclamo y exigen expropiación completa del terreno
La Inmobiliaria San Antonio S.A. presentó un reclamo judicial contra el Serviu de Valparaíso solicitando la expropiación total, y no parcial, de un terreno en Cerro Centinela. Alegan que la decisión de expropiar solo una parte dejó el resto del terreno fragmentado e inviable económicamente. La empresa argumenta que los terrenos remanentes son inútiles y carecen de viabilidad comercial, debido a restricciones y problemas de topografía. Buscan que el Estado asuma el costo de la expropiación total para evitar un perjuicio económico mayor.
La acción fue interpuesta ante el Juzgado Civil de San Antonio, al amparo del artículo 9 letra b) del Decreto Ley N°2.186, normativa que regula los procesos de expropiación en Chile y que permite reclamar cuando una expropiación parcial deja el resto del inmueble sin valor económico.
El conflicto se origina a raíz de la expropiación parcial informada en diciembre de 2025 del predio de propiedad de la inmobiliaria para la ejecución del Plan Habitacional Cerro Centinela.
Sin embargo, la inmobiliaria sostiene que esta decisión dejó el terreno restante fragmentado en diez retazos inconexos, sin continuidad territorial ni viabilidad comercial.
Terrenos “inútiles” y sin posibilidad de desarrollo
De acuerdo con el reclamo judicial, los terrenos que no fueron expropiados quedaron afectados por múltiples restricciones.
La empresa afirma que, tras la expropiación parcial, los terrenos remanentes dejaron de constituir una unidad económica, haciendo inviable su venta, arriendo o desarrollo inmobiliario, tanto para la propietaria como para terceros.
Por lo mismo, la inmobiliaria solicitó al tribunal que ordene al Serviu ampliar la expropiación a la totalidad del predio, argumentando que el daño patrimonial sufrido es una consecuencia directa del actuar del Estado.
Gloria Maira, delegada de Minvu en San Antonio, detalló que no reclaman por la expropiación como tal, sino por el tamaño del terreno a expropiar. Pese a ello, la autoridad dijo que respetarán lo que decrete el tribunal.
Ahora será el tribunal el que deberá determinar si la expropiación parcial efectuada por el Serviu cumple con la normativa vigente o si, como sostiene la inmobiliaria, corresponde que el Estado asuma el costo de expropiar la totalidad del terreno para evitar un perjuicio económico mayor.